- Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Bauschäden, Baumängel, Schimmel, Feuchtigkeit, Geruch
- Kaufberatung & Kaufpreisüberprüfung, Marktwertüberprüfung
- Bauherrenbetreuung, Umbau und Sanierungen (Energetisch)
- Verkehrswertgutachten, Restnutzungsdauergutachten
- Versicherungsschäden, Haftpflicht, Elementar
- Beweissicherungen, Fotodokumentation, Analysen
- Kurzgutachten, gutachterliche Stellungnahmen
Gutachten, Immobilienbewertung, Bauschäden und Abbruchmaßnahmen
- Kompetent
- Zuverlässig
- Erfahren
- Vertrauenswürdig
Ausbildungen, Zertifizierungen & Nebentätigkeiten
Meine Leistungen
Immobilienbewertung
- Kurzgutachten / Marktwerteinschätzung
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- Vergleichswertgutachten
Mehr
- Mietwertgutachten
- Beleihungswertgutachten (BelWertV, PfandBG)
- Gutachten für Zwangsversteigerung (§§ 74a ff. ZVG)
- Nachlass- und Erbauseinandersetzungsgutachten
- Scheidungs- und Zugewinnausgleichsgutachten
- Steuerliche Wertermittlung (z. B. Erbschaft-/Schenkungsteuer, BewG)
Bauschäden & Baumängel
- Feststellung von Baumängeln und -schäden
- Ursachenermittlung bei Feuchtigkeit, Schimmel oder Rissbildungen
- Sanierungskonzepte und Kostenprognosen
Kaufberatung & Verkaufsberatung
- Begleitung beim Hauskauf inklusive Prüfung von Bausubstanz und Ausstattung
- Einschätzung von Modernisierungsbedarf und möglichen Folgekosten
- Bewertung von Kaufpreis, Energieeffizienz und Risiken vor Vertragsabschluss
Bauleitung & Baubetreuung
- Sanierung & Renovierung
- Energetische Sanierung
- Unterstützung bei der Planung und Durchführung von Bauprojekten
- Kontrolle und Überwachung der Bauausführung
- Beratung bei der Auswahl von Materialien und Verfahren
Abbruch, Rückbau, Entkernung und Schadstoffsanierung
- Erstellung von Angeboten
- Massenermittlung
- Teilnahme an Ausschreibungen öffentl./privat
- Erstellen von Abbruchkonzepten, Entsorgungskonzepten bis zur Überwachung und Bauleitung der Maßnahmen
Gutachten
- Bauschadengutachten
- Beweissicherungsgutachten
- Privatgutachten
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Mehr
- Sanierungskonzepte
- Kostenkalkulationen
- Technische Stellungnahmen
- Versicherungsgutachten
- Bewertung von Baumängeln im Mietrecht
- Gutachten zu Schäden durch Dritte
- Restnutzungsdauergutachten
Ihr Bausachverständiger im Kreis Viersen und Nettetal
langjährige Expertise im Bauwesen
Als erfahrener Bausachverständiger mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen, setze ich, Peter Hören, mein umfassendes Wissen für Ihre Sicherheit ein. Von der Ausbildung als Maurer bis zur Leitung von Projekten im Wert von bis zu 3,2 Mio. €, habe ich fundierte Kenntnisse erworben. Meine Expertise umfasst Immobilienbewertung, Schadensanalyse und Baumängelprüfung. Ich bin zielorientiert, kommuniziere offen und garantiere präzise und unabhängige Gutachten. Mein Ziel ist es, Ihre Interessen zu vertreten und Ihnen bei allen Immobilienfragen zur Seite zu stehen. Vertrauen Sie auf meine Fachkompetenz für sichere Entscheidungen.
Berufserfahrung im Bauwesen
einzelner Projekte
weisen Mängel auf
Ausgezeichnet
25 Bewertungen
Absolute Empfehlung – 100 % verlässlich! Wir haben Herrn Hören für ein Hausgutachten beauftragt und sind rundum begeistert. Trotz großem Zeitdruck hat er sehr schnell einen Ortstermin realisiert. Seine Antworten kamen immer äußerst zügig und das Gutachten war hochprofessionell, gewissenhaft und absolut ausführlich. Auch nach Abschluss des Gutachtens stand er uns weiterhin für Fragen zur Verfügung. Wer einen kompetenten, schnellen und kundenorientierten Baugutachter sucht, ist bei Herrn Hören genau richtig!
Ich kann Herrn Peter Hören und Herrn Hammes uneingeschränkt weiterempfehlen. Im Rahmen der Sanierung meines Hauses in Nettetal haben sie mich bei einer konstruktiven Fragestellung hervorragend unterstützt. Am 18. Juni haben sie sich die Situation sogar persönlich vor Ort angesehen. Anschließend erhielt ich eine ausführliche E Mail mit wertvollen Hinweisen und einer verständlichen Erklärung, welche konstruktiven Lösungen sinnvoll sind und worauf ich bei der weiteren Sanierung achten sollte. Außerdem erhielt ich eine konstruktive Skizze für die geplante Küchenerweiterung. Dadurch bekam ich einen sehr guten Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten und konnte die richtigen Entscheidungen treffen. Da ich die geplante Küchenerweiterung aufgrund anderer Prioritäten im Haus zunächst verschoben habe, haben Herr Hören und Herr Hammes beschlossen, die bisher erbrachten Leistungen nicht in Rechnung zu stellen. Diese außergewöhnlich faire und großzügige Entscheidung weiß ich sehr zu schätzen. Vielen herzlichen Dank für die hervorragende Beratung, die investierte Zeit und das große Engagement. Sobald ich die nächste Bauphase beginne, werde ich mich ohne Zweifel wieder an sie wenden.
Herr Hören ist überaus kompent, freundlich und hilfsbereit. Absolute Empfehlung ihn vor jedem Immobilienkauf zu kontaktieren. Kann ich ernst Fall viel Geld sparen!
Peter Hören hat uns als Bausachverständiger bei der Begutachtung eines Hauses hervorragend unterstützt. Man merkte sofort, dass er auf unserer Seite stand und unsere Interessen voll und ganz vertreten hat. Super, genau so muss das sein! Wir würden Peter Hören jederzeit wieder beauftragen und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen 🙂
- +49 1775144533
- info[at]hbs-bausachverstaendiger.de
- Dyck 42, 41334 Nettetal
Was genau beinhaltet die Dienstleistung von HBS Bausachverständiger?
HBS Bausachverständiger bietet umfassende und unabhängige Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienbewertung, Schadensanalyse, Abbruchmanagement und Baumängelprüfung. Dazu gehören unter anderem Verkehrswertgutachten, Gutachten zu Bauschäden, Beratung bei Sanierungen sowie die Abnahmebegleitung.
Wer ist Peter Hören und welche Qualifikationen hat er?
Peter Hören ist ein erfahrener Bausachverständiger mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen. Er hat eine Ausbildung als Maurer und Stahlbetonbauer absolviert und Bauingenieurwesen studiert. Er war in verschiedenen Positionen tätig, unter anderem als Bauleiter, stellvertretender Geschäftsführer und Kalkulator. Diese vielfältige Berufserfahrung ermöglicht ihm, komplexe Zusammenhänge zu verstehen und lösungsorientiert zu handeln.
Was sind die Vorteile eines unabhängigen Bausachverständigen?
Ein unabhängiger Bausachverständiger handelt ausschließlich in Ihrem Interesse. Er erstellt objektive Gutachten und gibt Ihnen die Sicherheit, faktenbasiert und wirtschaftlich sinnvoll zu handeln. Dies minimiert das Risiko von Fehlentscheidungen und schützt vor hohen Folgekosten.
Welche Arten von Immobilien werden bewertet?
HBS Bausachverständiger bewertet Wohn- und Gewerbeimmobilien, einschließlich Bürogebäude, Einzelhandel, Produktionsstätten und Hotels. Zudem werden Spezialimmobilien bewertet.
Welche Arten von Bauschäden und Baumängeln werden untersucht?
HBS Bausachverständiger untersucht eine Vielzahl von Bauschäden und Baumängeln, wie z.B. Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, und erstellt Schadensgutachten sowie Beweissicherungsgutachten. Auch Thermografie-Analysen zur Aufdeckung von Wärmeverlusten gehören zum Leistungsspektrum.
Wie erfolgt die Vergütung für die Dienstleistungen?
Das Honorar orientiert sich an der BVS-Honorarrichtlinie Immobilienbewertung 2024 für Immobilienbewertungen. Bei Bauschäden wird die Vergütung nach Aufwand berechnet, mit einem Stundensatz von ca. 125 €/Std. zuzüglich An- und Abfahrt. Vorab wird ein transparentes Angebot erstellt.